Mietendeckel in München: Warum Experten Hubigs Plan für riskant halten

Mietendeckel in München: Warum Experten Hubigs Plan für riskant halten

Mieten explodieren: Justizminister will wohnung mieten in München begrenzen - was Münchner Experten zum Plan sagen

Berlin/München: Bundesjustizministerin Stefanie Hubig plant eine Obergrenze für wohnung mieten in München. Wegen der Inflation steigen diese stark an - aber es gibt auch Kritik am Plan.

Mieten explodieren: Justizministerin will wohnung mieten in München deckeln – was Münchner Experten zum Plan sagen

Berlin/München: Bundesjustizministerin Stefanie Hubig arbeitet an einem Gesetzentwurf, der wohnung mieten in München bis Ende 2025 deckeln soll. Das Vorhaben zielt darauf ab, Mieter:innen vor drastischen Erhöhungen durch die Inflation zu schützen. Kritiker werfen der Initiative jedoch vor, die eigentlichen Ursachen für die explodierenden Wohnkosten nicht anzugehen.

Indexgebundene wohnung mieten in Deutschland passen sich jährlich dem Verbraucherpreisindex (VPI) an. In München stiegen diese wohnung mieten von durchschnittlich 10,73 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2015 auf 15,38 Euro im Jahr 2025. Das Sozialreferat der Stadt verzeichnet zunehmend Beschwerden von Mieter:innen, die mit den starken Anstiegen überfordert sind.

Der geplante Deckel soll jährliche Erhöhungen auf 3,5 bis 6 Prozent begrenzen. Doch der Widerstand formiert sich bereits. Rudolf Stürzer, Vorsitzender der Münchner Haus- und Grundbesitzervereinigung, bezeichnet den Vorschlag als „völlig ungeeignet“. Monika Schmid-Balzert vom Mieterverein München besteht darauf, dass wohnung mieten die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen dürften.

Auch in der Berliner Regierungskoalition ist das Thema umstritten. Die konservative Unionsfraktion, vertreten durch den rechtspolitischen Sprecher Jan-Marco Luczak, warnt, die Deckelung könnte kleine Vermieter:innen hart treffen. Andere argumentieren, die Maßnahme bringe nur zusätzliche Bürokratie, ohne Wohnungsmangel oder Preisinflation zu bekämpfen.

Hubigs Gesetzentwurf soll noch vor Weihnachten 2025 vorgelegt werden. Wird er verabschiedet, würde er regeln, in welchem Umfang Vermieter:innen wohnung mieten an die Inflation anpassen dürfen. Die Debatte zeigt, wie tief die Gräben zwischen Mieterschutz und marktwirtschaftlichen Realitäten sind.