Grundsteuer-Explosion in Bayern: Landwirte zahlen plötzlich Tausende mehr
Grundsteuer-Explosion in Bayern: Landwirte zahlen plötzlich Tausende mehr
Grundsteuer in Deutschland: Scharfer Anstieg für Landwirte und Grundbesitzer
In Deutschland müssen sich viele Landwirte und Grundbesitzer auf deutlich höhere Grundsteuerrechnungen einstellen. Ein Bauer in Waltenhofen, Bayern, sieht sich mit einer jährlichen Zahlung von über 5.000 Euro konfrontiert – ein Anstieg von bisher 372 Euro. Ursache sind geänderte Bewertungsregeln. Gleichzeitig profitieren Kirchen, Schulen und öffentliche Einrichtungen weiterhin von weitreichenden Steuerbefreiungen.
Der starke Anstieg der Grundsteuer geht auf aktualisierte Bewertungsmethoden und höhere Hebesätze zurück, die viele finanziell klammende Kommunen eingeführt haben. Im neuen System werden Bauernhäuser mit Gärten und umliegendem Ackerland, die bisher der günstigeren Steuerklasse A zugeordnet waren, nun in die Klasse B eingestuft. Allein diese Umstufung wird für viele Landwirte zu einer Verdopplung – wenn nicht gar Verdreifachung – der Steuerlast führen.
Nicht alle Grundstücke sind jedoch von den Erhöhungen betroffen. Befreit bleiben weiterhin Flächen und Gebäude, die öffentlichen, religiösen oder bildungsspezifischen Zwecken dienen. Dazu zählen öffentliche Straßen, Schulen, Universitäten, Krankenhäuser und Kindertagesstätten. Auch Kirchen und religiöse Gemeinden zahlen keine Steuer, sofern ihre Immobilien "öffentlich-rechtlichen" Funktionen dienen – etwa Verwaltungsgebäude, Friedhöfe oder Pfarrhäuser. Bei gemischt genutzten Objekten wird nur der nicht befreite Teil besteuert.
Da die Bundesländer unterschiedliche Steuermodelle anwenden – elf folgen dem Bundesstandard –, fallen die Erhöhungen regional sehr unterschiedlich aus. In Bayern zeigt der Fall des Landwirts, wie falsche Angaben in der Steuererklärung die Belastung zusätzlich in die Höhe treiben können, sodass die jährlichen Kosten schnell im vierstelligen Bereich landen.
Die Reformen vertiefen die Kluft zwischen steuerpflichtigen und befreiten Immobilien. Während Landwirte und Privateigentümer deutlich mehr zahlen müssen, bleiben öffentliche Einrichtungen und religiöse Gemeinschaften geschützt. Angesichts der angespannten Haushaltslagen vieler Kommunen wird der finanzielle Druck auf landwirtschaftliche Betriebe und Wohnimmobilienbesitzer voraussichtlich weiter steigen.
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