26 December 2025, 11:23

Bezahlbarer Wohnraum in Wachendorf: Vorbildprojekt für Bayerns Zukunft

Eine Szene mit Gebäuden mit Fenstern, grünen Kleidungsstücken, Geschäften, Schildern und umliegenden Bäumen und Pflanzen.

Bezahlbarer Wohnraum in Wachendorf: Vorbildprojekt für Bayerns Zukunft

Neues dreistöckiges Wohngebäude in Cadolzburgs Ortsteil Wachendorf eröffnet

An der Swallowstraße 15 im Cadolburger Ortsteil Wachendorf ist ein neues dreistöckiges Wohngebäude bezogen worden. Das von der WBG Fürth Land GmbH entwickelte Projekt bietet zwölf geförderte Mietwohnungen zu Mietpreisen, die deutlich unter dem Marktpreis liegen. Behörden bezeichnen es als Vorbild für künftigen bezahlbaren Wohnraum im Bundesland Bayern.

Das Gebäude ist das erste seiner Art im Landkreis Fürth und entstand im Rahmen des bayerischen einkommensabhängigen Wohnungsbauförderprogramms. Mit einer Gesamtinvestition von rund 3,7 Millionen Euro umfasst es Zwei- und Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 53 und 90 Quadratmetern. Die Mieten liegen je nach Einkommen der Mieter zwischen 5,30 und 7,30 Euro pro Quadratmeter – ein ungewöhnlich niedriger Preis für einen Neubau, der moderne Energiestandards erfüllt.

Der Bau erfolgte nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 und setzte auf umweltfreundliche Materialien und Systeme. Auf dem Gelände entstanden zudem 20 Parkplätze, davon einige mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, sowie nachhaltige Lösungen zur Regenwasserableitung. Die WBG Fürth Land, eine Kooperation zwischen dem städtischen Wohnungsbauunternehmen Fürth und den Märkten Cadolzburg, Roßtal und Obermichelbach, zeichnete für das Projekt verantwortlich. Ziel der Organisation ist es, langfristig faire Mietpreise zu sichern und sozial ausgewogene Wohnquartiere zu fördern. Lokale Behörden sehen in dem Vorhaben ein Modell für ähnliche Projekte in der Region.

Das fertige Gebäude zeigt, wie einkommensabhängige Förderungen bezahlbaren und energieeffizienten Wohnraum im Deutschland schaffen können. Mieter profitieren von niedrigen Mieten und modernen Wohnstandards, während das Konzept den Weg für weitere Projekte ebnet. Die WBG Fürth Land plant, diesen Ansatz auch auf künftige Vorhaben im Landkreis zu übertragen.

Eine Gruppe von Menschen hält Schilder und Plakate vor einem Gebäude, mit zwei Personen im Vordergrund und einem Müllcontainer auf der rechten Seite, während einer Demonstration in Deutschland, mit Gebäuden, Fenstern, Lichtern und Schildern im Hintergrund.

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